全款房抵押借款的条件包括房屋条件、借款人条件、贷款额度等。无抵押个人贷款的选择包括银行类和“网贷平台”。
全款房抵押借款的条件：
1. 房屋条件：全款房需要有明晰的产权，且未处于抵押状态，满足国家规定的上市交易条件。房龄通常要求在20年以内，面积大于50平米。同时，这类房产的存在要具有较强的变现能力，未被列入城市改造规划。
2. 借款人条件：借款人需具有完全民事行为能力，年龄一般要求在22至55周岁之间，具有稳定的工作及还款能力。同时，需要提供身份证、户口本、工作证明、收入证明等相关资料。借款人的信用记录也应良好，没有严重的不良信用记录。
3. 贷款额度：一般情况下，住宅性质的全款公寓房可贷额度不高于房屋价值的70%，而商业性质的公寓房贷款额度最高为房屋价值的50%。
4. 贷款用途：抵押贷款可用于多种用途，如购车、装修、旅游等消费性用途，或是用于企业经营周转。但需要注意的是，贷款用途要明确并且符合相关规定。
5. 贷款流程：包括贷款申请、贷前调查及面谈、贷款审批、签订合同、客户支用贷款、贷款发放、客户还款、贷款结清等步骤。
无抵押个人贷款的选择：
1. 银行类：例如招商银行的个人消费贷款，无需抵押，用户可以根据自己的信用状况获得相应的贷款额度，用于购车、装修等多种消费用途[^9^]。
2. “网贷平台”：随着互联网金融的发展，一些正规的在线贷款平台也提供了无抵押贷款服务。这些平台通常具有申请流程简便、放款速度快等特点。