贷款买房过程中，如果贷款审批不通过通常不算违约，而是需要根据具体情况和合同条款来处理。买房贷款审批不通过算违约吗?房贷办不下来该怎么办呢?
当购房者因为贷款未获批而无法完成购房时，通常会考虑以下几个方案：
1. 解除合同：若因购房者自身原因(如信用记录不良、收入不足等)导致贷款未获批，购房者可能需要根据合同条款承担一定的违约责任。若贷款未获批是由于不可抗力或双方无法预见的政策变化，比如政府出台新的限购政策，则购房者可以要求解除合同并退回首付款。
2. 退还首付款：在实际操作中，法院一般会优先适用合同中的约定来判定责任。因此，合同中关于贷款不成的违约责任条款非常重要。如果是开发商的原因导致贷款未获批(如未取得预售许可证)，购房者可以要求开发商退还首付款及定金，并可能要求赔偿利息损失。
3. 重新申请贷款：如果首次贷款申请被拒，但在解决相应问题后(如完善申请资料、改善信用记录等)，购房者可以尝试重新申请贷款。
4. 法律途径解决：若与开发商协商不成且合同没有明确条款覆盖现有情况，购房者可以通过法律途径起诉，举证自己无过错并确实无力购房，要求返还首付款及定金。
总的来说，在遇到房贷办不下来的情况时，购房者应首先检查合同条款，了解违约责任的约定，再根据具体情况采取合适的应对措施。同时，为避免此类问题发生，购房者应在签订合同前充分评估自身经济状况和贷款能力，必要时可向银行咨询并获得预先批准的贷款意向，确保购房过程顺利进行。