买房借款计算器和装修按揭贷款计算器的工作原理基本相同，都是通过输入贷款金额、年利率、贷款期限等信息，计算出每月需支付的本金、利息以及总的还款额。
买房借款计算器是帮助购房者估算购房成本的工具。它通常需要输入的信息包括：
1. 房屋总价：即房屋的交易价格，这将直接决定贷款的本金。
2. 首付比例：通常首付越高，贷款金额越少，未来的利息支出也会相应减少。
3. 贷款年限：常见的贷款期限有15年、20年、30年等，贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息会增加。
4. 年利率：根据银行及市场情况而定，利率高低直接影响未来的利息总额。
5. 还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，前者每月还款额固定，后者每月递减。
装修按揭贷款计算器则是专门为装修项目设计，用户需要输入的数据包括：
1. 贷款金额：装修项目的预计总花费。
2. 年利率：与购房贷款类似，根据银行及市场情况确定。
3. 还款期限：装修贷款的还款期限通常较短，比如5年、10年等。
4. 还款方式：同样分为等额本息和等额本金两种方式。
这两种计算器都能实时计算并展示每月的还款额和总的利息支出，帮助用户评估和规划自己的财务状况。使用这些工具时，用户应确保输入的数据准确无误，以便获得可靠的计算结果。同时，比较不同银行的贷款利率和服务质量也是很有必要的，这能帮助借款人找到最合适的贷款方案。