影响房贷放款的因素主要包括个人信用记录、贷款政策以及审批流程等。房贷放款后，通常是从次月开始进行月供还款。
影响房贷放款的因素比较多，主要包括以下几点：
1. 个人信用记录：如果借款人有信用卡逾期、贷款不还等不良信用记录，将严重影响房贷的放款速度和额度。
2. 贷款政策：银行在不同时期的贷款政策可能有所不同，信贷紧缩时期可能会导致放款速度变慢。
3. 审批流程：银行的审批流程复杂，需要时间审核各种证件和资料，审批时间的长短直接影响放款速度。
4. 房屋类型：购买现房和期房的放款时间有所不同，期房需要在达到预售条件后才能正式放款。
5. 银行资金状况：银行的资金状况也会影响放款速度，如果银行资金紧张，可能导致放款延迟。
房贷放款后，一般是在次月开始进行月供还款。具体来说，放款日和首次还款日之间可能会有一段时间间隔，这段时间内的利息会计入首次还款金额中，因此首次月供金额可能会较高。例如，如果银行在3月28日放款，那么首次还款日可能是5月3日，而不是4月3日。具体的还款日期通常会在贷款合同中约定，借款人也可以通过银行客服或自动扣款记录查询具体的还款时间。
房贷还款通常采用等额本金或等额本息两种方式。等额本金方式前期还款金额较大，但随着时间推移逐月递减;而等额本息则是每月还款金额固定，初期还款压力相对较小。
综上所述，了解这些影响因素和具体安排，有助于借款人提前做好财务规划，确保按时还款，避免产生不必要的麻烦。